Jumlah penduduk yang terus meningkat dari tahun ke tahun mengakibatkan kenaikan permintaan akan tempat tinggal. Adanya permintaan yang terus naik dan ketersediaan lahan yang terbatas inilah yang mengakibatkan terjadinya inflasi atau kenaikan harga barang dan jasa secara kontinu.
Kenaikan harga tanah pada perkotaan mencapai 20% per tahun. Dengan angka yang signifikan tersebut, Anda mungkin akan bertanya-tanya bagaimana caranya agar bisa membeli rumah. Untuk menjawab rasa penasaran Anda, artikel ini akan mengulas tips beli rumah di tengah inflasi.
1. Siapkan dana yang dibutuhkan dengan cara investasi
Tips beli rumah yang pertama adalah menyiapkan dana dengan berinvestasi. Karena dana yang dibutuhkan tidak sedikit, Anda harus menyiapkannya dalam jangka waktu yang lama. Untuk itu, menabung bukanlah metode yang efektif karena nilai uang akan turun seiring dengan berjalannya waktu.
Lebih baik Anda memilih investasi karena uang yang diinvestasikan akan berkembang dan dapat memberikan keuntungan. Ada beragam investasi yang dapat dipilih, seperti logam mulia, reksa dana, saham, deposito dan peer to peer lending.
Anda bisa mempersiapkan 30% dari harga rumah yang ingin dibeli untuk membayar uang muka. Jika Anda bertanya mengapa tidak membelinya secara cash, ini akan memperpanjang waktu membeli sehingga kenaikan harga akan makin berlipat.
2. Membeli rumah secepatnya
Inflasi atau kenaikan harga barang dan jasa termasuk tanah dan bangunan sifatnya adalah kontinu atau berkelanjutan. Tidak hanya harga rumah yang naik, inflasi juga menyebabkan nilai uang Anda turun. Jadi, akan lebih baik membeli rumah secepatnya. Pasalnya, makin lama Anda membelinya, harganya makin tinggi, sedangkan nilai uang yang Anda miliki akan menurun.
Sementara itu, dengan membeli rumah lebih awal, Anda memiliki kesempatan untuk mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga rumah. Jadi, selain sebagai tempat tinggal rumah juga bisa dijadikan sebagai investasi yang menguntungkan.
3. Cari rumah sesuai budget dan kebutuhan
Membeli rumah adalah suatu keputusan besar dan membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Jadi, jangan terburu-buru dan tidak masalah jika Anda menghabiskan waktu yang cukup lama untuk memilih rumah yang sesuai. Selain budget, ada banyak hal-hal yang perlu dijadikan pertimbangan, misalnya lokasi, jarak ke tempat kerja, akses ke berbagai fasilitas publik dan keamanan sekitar lingkungan.
Rumah tersebut nantinya akan Anda tinggali untuk waktu yang lama. Sebab itu, penting untuk mempertimbangkan semuanya dengan matang sebelum benar-benar mengambil keputusan. Utamakan keamanan dan kenyamanan karena kedua faktor tersebut adalah yang paling dibutuhkan dari sebuah hunian.
4. Pilih cara pembayarannya
Umumnya, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah cara yang paling sering dipilih oleh sebagian besar orang. Dengan hanya membayar uang muka di awal, rumah sudah bisa Anda tinggali. Sisanya, Anda dapat mencicilnya sesuai dengan jangka waktu yang telah disepakati.
Tidak hanya memilih rumah yang membutuhkan survei, cara pembayaran dan pembeliannya pun memerlukan riset. Hal ini semata-mata agar kamu mendapatkan KPR dengan penawaran terbaik. Sebelum memutuskan, silakan mencari informasi angsuran KPR antarbank, kebijakan mengenai bunga yang berlaku, syarat-syarat yang harus dipenuhi, dan biaya lain seperti asuransi, notaris, dan lain sebagainya.
5. Fokus dengan tujuan Anda
Tips beli rumah yang terakhir adalah fokus dengan tujuan Anda. Karena berkejaran dengan inflasi, Anda benar-benar harus disiplin dalam mencapai nominal yang dibutuhkan untuk membeli rumah. Sebaiknya, tunda dahulu keinginan Anda yang lain.
Apalagi, keinginan yang sifatnya impulsif dan tidak begitu penting. Kalau perlu, turunkan terlebih dahulu standar hidup yang Anda miliki dan anggap ini sebagai cara untuk membayar sesuatu yang Anda inginkan agar lebih cepat tercapai.
Itulah beberapa tips beli rumah di tengah inflasi yang bisa Anda terapkan. Meski harga rumah makin naik tiap tahunnya, dengan strategi yang tepat Anda masih bisa membelinya. Kuncinya adalah konsisten dan fokus mengumpulkan dana dan cermat dalam memilih rumah yang akan Anda beli.
